2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月2日

• 1. 房地产经纪机构进行内部资源分析，主要是找出()。

  A机构的经营战略

  B组织的核心竞争力

  C机构自身条件

  D人力资源状况

• 某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
  
  
  2. 为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，企业经常会制定（）。

  A过渡定价目标

  B竞争定价目标

  C稳定价格目标

  D提局市场占有率的目标

• 3. 自用客户和投资客户是按（）进行划分的。

  A购房面积

  B购房用途

  C置业目的

  D置业计划

• 4. 房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

  A周期性访问

  B访问信息的累积

  C房源信息的循环利用

  D及时剔除已完成交易的房源

• 5. 根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。

  A1

  B2

  C3

  D6

• 1. 房源的动态性主要包括（ ）等方面。

  A物业使用年限的更改

  B物业使用范围的变动

  C物业交易价格的变动

  D物业保修期限的变动

  E物业使用状态的变动

• 2. 写字楼自销售团体进场至销售完成一般需要经历五个阶段,其中重中之重的阶段是()。

  A蓄客期

  B持销期

  C稳定消化期

  D开盘期

  E进场期

• 3. 新建商品房进入市场销售需要取得（）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

  A预售的需取得竣工许可证

  B建设工程施工许可证

  C商品房销售(预售)许可证

  D住宅使用说明书

  E《建设用地规划许可证》

• 4. 下列资料中，属于新建商品房销售文件的有()。

  A价目表

  B购房须知

  C项目楼书

  D户型手册

  E置业计划

• 5. 为掌握区域写字楼市场状况，房地产经纪人员分析的内容有（ ）。

  A写字楼档次

  B写字楼客户主要特征

  C写字楼市场稀缺性

  D写字楼销售价格

  E不同写字楼类型供应量