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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月4日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：889

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月4日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
    王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作（　　）做准备。

    A《房地产买卖合同》

    B《房屋状况说明书》

    C《房地产证》

    D《房地产认购协议书》

  • 2. 交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）

    A房源信息

    B客源信息

    C房地产经纪人员能力

    D房地产价格信息

  • 3. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

    A法人组织

    B小业主

    C自然人业主

    D非自然人业主

  • 4. 贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。

    A房地产经纪机构

    B中央人民银行

    C商业银行

    D交易资金监管机构

  • 5. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

    A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

    B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

    C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

    D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

  • 1. 做为房地产经纪人，在带客看房的过程中，如果把结果看得太重反而可能影响自己的心态，引发烦躁。以下任何房地产经纪人都应该绝对避免的“烦燥语”有哪些？

    A“你烦不烦啊，怎么能问这么多，自己不会百度啊”

    B“你到底签不签啊，拖拖拉拉的，烦不烦”

    C“你还要看房啊，都看了这么多了，到底要哪套嘛”

    D“您有什么问题尽管问，我都将一一回答您”

  • 2. 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房，同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓

    A门店接待法

    B互联网开发法

    C会员揽客法

    D驻守和挂红幅揽客法

    E讲座揽客法

  • 3. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
    关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（ ）。

    A甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

    B李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

    C对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

    D对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

  • 4. 房地产经纪服务合同的作用包括（）。

    A维护和保证市场交易的安全与秩序

    B抬高交易价格

    C保障交易成本

    D有效保障合同当事人的合法权益

    E降低交易成本

  • 5. 房屋买卖交接单样表包含的内容有（）

    A房屋坐落

    B配套设施设备

    C房屋瑕疵及解决方案

    D需要补充的其他信息

    E钥匙及IC卡

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