2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月7日

• 1. 现有三个投资方案的投资情况相同，其获利情况如下表所示（单位：万元）。对其进行优劣比较，结论正确的是（）。

  A方案甲优于方案乙，方案乙优于方案丙

  B方案乙优于方案甲，方案甲优于方案丙

  C方案甲优于方案丙，方案丙优于方案乙

  D方案乙优于方案甲，方案丙优于方案乙

• 2. 室外装饰装修的基本要求不包括（）。

  A保护墙体、装饰立面

  B与周围环境协调统一

  C为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来

  D满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

• 3. 绿地率指的是城市一定地区内（）。

  A全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率

  B各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率

  C绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

  D各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

• 4. 购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于（）。

  A感觉

  B想象

  C观察

  D知觉

• 5. 债权具有()。

  A排他效力

  B优先效力

  C追及效力

  D请求效力

• 1. 光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有（）。

  A灯光污染

  B眩光污染

  C红外光污染

  D反射光污染

  E紫外光污染

• 2. 下列情形中，会引起房地产价格上涨的有()。

  A开征房产税

  B低收入者收入增加20%

  C城镇化和移民导致外来人口增加

  D卖方市场下，增加房地产开发环节的税收

  E买房市场下，减少房地产开发环节的税收

• 3. 建立比较基础一般要（）。

  A统一财产范围

  B统一付款方式

  C统一税费负担

  D统一计价单位

  E统一货币单位

• 4. 生态美学原则对于景观评价也具有指导意义，其原则包括（）。

  A安静性原则

  B最大绿色原则

  C活力、健康原则

  D独特性与吸引力原则

  E多样性和复杂性原则

• 5. 信用的基本特征有（）。

  A单向性

  B时限性

  C偿还性

  D收益性

  E风险性