2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月16日

• 1. 关于地形图的说法，正确的是（）。

  A地形图属于专题地图

  B地形图的测量基准面是大地水准面

  C同一幅地形图上的等高线越密，则地面坡度越小

  D地形图中的比例尺越小，图上显示的地物情况越详细

• 2. 年利率为8%，每半年计息一次，则实际利率为（）。

  A8%

  B8.16%

  C8.24%

  D8.30%

• 3. 某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

  A低于38万元

  B位于38～42万元之间

  C高于42万元

  D不存在

• 4. 下列园林景观中，属于软质景观的是（）。

  A树木

  B墙体

  C铺地

  D栏杆

• 5. 某套住宅的卖方，其最低要价为90万元，而买方愿意支付的最高价格为100万元，则该套住宅成交价格可能（）。

  A低于90万元

  B位于90~100万元之间

  C高于100万元

  D任何价钱

• 张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。
  
  
  1. 张某选择等额本息还款方式的优势有（）。

  A还款压力均衡

  B相当于等额本金还款方式而言，前期的还款压力小

  C享有更低的利率

  D每月的还款金额相同

• 2. 根据《住宅性能评定技术标准》GB/T50362,住宅性能可分为（）。

  A适用性能

  B环境性能

  C安全性能

  D经济性能

  E耐久性能

• 3. 资金时间价值换算中的假设条件包括（）。

  A资金时间价值换算中采用的是复利

  B本年的年末为下一年的年初

  C将来值F是在当前以后的第n年年初发生的

  D年金A是在每年均匀发生的

  E现金P是在当前年度开始时发生的

• 4. 下列属于房地产投资的特性的是（）。

  A不可移动

  B易于变现

  C供给量大

  D保值增值

  E寿命长久

• 5. 下列属于交通噪声有（）。

  A空压机、电锤噪声

  B混凝土搅拌机、混凝土振捣器噪声

  C切割钢材、石材、瓷砖、木板噪声

  D火车经过时的鸣笛声

  E施工工地附近公交汽车噪声