2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月11日

• 1. 土地资源属于哪一种耗竭性资源（）。

  A恒定的非耗竭性资源

  B可再生的非耗竭性资源

  C不可再生的非耗竭性资源

  D变化的非耗竭性资源

• 2. 房地产评估中，楼面地价×容积率=（）。

  A土地总价

  B土地单价

  C房地产总价

  D建筑物单价

• 3. 下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。

  A订货合同

  B地域优势

  C重组义务

  D未决诉讼

• 4. 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用（）进行后续计量。

  A历史成本

  B公允价值

  C重置成本

  D现行成本

• 1. 以下关于缺乏控制权的股权评估特点正确的有（）。

  A评估程序及评估方法选择可能受到限制

  B评估程序及评估方法不受限制

  C应关注流动性影响

  D关注资产权属资料完善情况

  E可能存在控制权溢价因素

• 2. 在对存货进行评估时，能够对存货评估结果产生影响的数据资料有（）。

  A存货的实际数量

  B存货的人账数量

  C存货的入账价格

  D存货在市场评估基准日的市场价格

  E存货的计价方法

• 3. 下列税费中，属于进口设备从属费用的有（）。

  A国外运费

  B进口设备安装费

  C运杂费

  D进口设备基础费

  E关税

• 4. 新造未投产的竹林资产评估一般采用的方法是（）。

  A重置成本法

  B木材市场倒算法

  C市场成交价比较法

  D周期收益资本化法

  E收益现值法

• 1. 对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为60元/吨。折现率确定为9%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.55%-5.76%。要求： (1)根据题中资料，应该采用何种方法评估?
  (2)试评估该采矿权的价值。

• 2. 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。