2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月23日

• 1. 下列不属于房地广法律的调整对象的是（）。

  A房地产交易关系

  B物业管理关系

  C房地产行政管理关系

  D—般民事关系

• 2. 在不动产统一登记制度中处于核心地位的是（ ）。

  A不动产权属证书

  B他项权证书

  C不动产登记证明

  D不动产登记簿

• 3. 经济适用住房办理不动产登记，登记收费为（ ）。

  A0

  B10

  C80

  D550

• 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
  
  
  4. 丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（）。

  A印花税

  B土地增值税

  C耕地占用税

  D契税

• 5. 城市规划中的城市黄线是（）。

  A城市基础设施用地的控制界线

  B城市各类绿地范围的控制界线

  C城市地表水体保护和控制的地域界线

  D历史文化街区和历史建筑的保护范围界线

• 1. 下列用地中，需采用招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地有（ ）。

  A工业用地

  B旅游用地

  C商业用地

  D军事用地

  E国家机关用地

• 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
  
  
  2. 如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（）。

  A契税

  B营业税

  C房产税

  D印花税

• 刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
  
  
  3. 刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。

  A具有完全民事行为能力

  B基本具备偿还贷款能力

  C已订立合法有效的住房销售合同

  D已足额交纳购房首付款

• 2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
  
  
  4. 在该项目实施过程中，需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

  A《土地使用证明》

  B《建设用地规划许可证》

  C《建设工程规划许可证》

  D《商品房预售许可证》

• 5. 下列房地产广告现象，符合房地产广告发布相关规定的有（ ）。

  A广告中包含封建迷信信息

  B广告中准确描述了房屋的价格、位置和结构

  C以“内部认购”等名义发布房地产广告

  D发布广告推广的房地产开发项目必须取得商品房预售许可

  E房地产广告以“落叶归根”这类中华民族传统作为推广主题