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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月18日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1350

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月18日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 《物业现场勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为（　　）。

A方便、比较方便、一般、不方便四个等级

B齐全、一般、不齐全三个等级

C标准、不标准两个等级

D好、较好、一般、差四个等级

2. 客户王女士一进分行的时候，就巡视了一圈在分行里的经纪人。下面这几个经纪人，你觉得她更可能选择谁来为其服务？

A小李坐在位置上，翘着二郎腿，哼着小调

B小陈热情地给王女士倒水，手指抓在杯沿，倒了满满一杯热水还撒了一些在茶几上

C小吴非常热情的前来招呼，一抬脚黑皮鞋内的白色袜子异常显眼

D小孟留干净的短发，工服整洁，正准备起身迎接王女士

3. 买房(租房)客户具有指向性、时效性和（）的特征。

A周期性

B可变性

C集中性

D潜在性

4. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

A50%

B60%

C70%

D80%

5. 借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。

A10

B15

C20

D30

1. 买卖双方准备好签约所需要的材料包括（）

A买卖双方的有效身份证明

B房地产交易合同

C房地产权属证书原件

D上市审批表

E卖方买入房产的发票证明

2. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

A房物权属人年龄

B他项权情况

C房屋变更信息

D坐落、面积、用途等

E所有权情况

3. 房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（　　）。

A主体身份识别

B沟通对所购房屋的需求

C了解房屋本身的权利状况

D告知委托人必要事项

E告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

4. 关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（）

A当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等

B房地产经纪机构因泄露委托人隐私或商业秘密、遗失委托人资料原件等行为给委托人造成损失的，要给予委托人一定的经济赔偿

C房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或者违约金的形式约定，定金或违约金的数额由委托方约定

D当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，没有做出明确约定的，可通过仲裁方式解决合同纠纷

E违约金由谁支付、标准以及支付方式，房地产经纪人员应向委托人进行说明，由房地产经纪机构确认后填写

5. 房地产经纪人员在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有（）

A价格、面积和户型

B购房的动机

C客户的职业情况

D支付方式

E目前的资金预算

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