2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月13日

• 1. 房地产经纪行业中，第一部专门规范房地产行业的全国统一管理办法是（ ）。

  A《房地产经纪管理办法》

  B《房地产经纪执业规则》

  C《地产代理条例》

  D《不动产经纪业管理条例》

• 2. 房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。

  A保密

  B回避

  C规范执业

  D诚信执业

• 3. 在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（）。

  A可以终止合同并赔偿损失

  B经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

  C由委托人自行处理，收取部分佣金

  D在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

• 4. 委托人有意隐瞒事实真相时，房地产经纪人（）。

  A经委托人同意，可拒绝为其服务

  B是否有权拒绝为其服务，依照合同约定为准

  C只要认为危害不大，可以继续为其提供服务

  D有权拒绝为其服务

• 5. 下列关于经纪人描述不正确的是（）。

  A经委托人同意，对具有市场定价的商品，经纪人自己可以作为买受人或出卖人

  B房地产经纪人不能购买委托人的房屋

  C在我国，房地产拍卖也是房地产经纪服务之一

  D房地产经纪人可以在受托权限内，以委托人的名义与第三方交易

• 1. 房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。

  A人流的结构及行为特点

  B门店实际状况

  C员工工资福利

  D同业门店的情况

  E是否便于停车

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  2. 甲机构进行广告宣传（）。

  A无须征得乙企业的同意

  B应当征得乙企业的书面同意

  C应当提供乙企业的委托证明

  D应当据实披露项目信息

• 3. 备案的房地产经纪机构可以享有的服务有（ ）。

  A保密备案信息

  B查询交易信息

  C网上签订交易合同

  D公示信用档案

  E网上签约资格

• 4. 下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。

  A宣传法律法规

  B专业化的人员培训

  C扎实的房地产专业知识

  D了解市场信息

  E收集和积累信息

• 5. 我国房地产经纪行业管理的主要内容包括（ ）。

  A房地产经纪人员的职业资格管理

  B房地产经纪机构的财务管理

  C房地产经纪机构的备案管理

  D房地产经纪机构的运营管理

  E房地产经纪行为的监管