2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月12日

• 1. 某房地产出租人比约定时间晚10天交付房屋，下列关于该出租人应该承担责任的表述中，正确的是（）。

  A该出租人支付违约金后，房屋可另租他人

  B该出租人支付违约金后，仍需履行原租赁合同

  C该出租人的行为属于履行不当

  D该出租人的行为属于预期违约

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  2. 甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于（）。

  A房地产代理

  B房地产居间

  C房地产包销

  D房地产经销

• 3. 房地产经纪服务合同的受托方是()。

  A房地产经纪机构

  B房地产从业人员

  C房地产经纪专业人员

  D委托人

• 4. 下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（）。

  A所学专业必须是房地产相关专业

  B取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

  C取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名

  D取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年

• 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于人流量大且集中、交通方便、房源充足、客源量大的区域。张某找到甲机构门店，将其一处婚后共有房屋委托给甲机构出租，租期为2年，租金每月3000元，并签订了房地产经纪服务合同，一周后，甲机构为张某找到了合适的承租人李某，并与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  5. 该门店的可辐射性市场中间区域是()。

  A半径在500米内

  B半径在500~1000米之间

  C半径在1000~1500米之间

  D半径在1500~2000米之间

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  1. 甲王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（）。

  A提高交易效率

  B降低交易成本

  C保障交易安全

  D获得较高售价

• 某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。
  
  
  2. 甲房地产经纪机构在对售楼处进行选址时，需要注意（ ）。

  A保证售楼处的可视性

  B保证售楼处的通达性

  C保证售楼处的空间容纳性

  D保证良好的展示性

• 3. 房地产经纪行业管理的基本模式主要有（）。

  A行政监管模式

  B行业自律模式

  C政府主导模式

  D机构主导模式

  E行政监管与行业自律结合模式

• 4. 关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（）。

  A经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构

  B分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务

  C分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担

  D分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

  E分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

• 5. 房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（）。

  A法律及经济知识

  B房地产经纪基本理论

  C房地产经纪实务知识

  D文学知识

  E社会心理学知识