2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月6日

• 1. 房地产经纪服务合同可以划分为存量房经纪服务合同和新建商品房经纪服务合同是根据（ ）划分的。

  A房地产类型的不同

  B委托交易的目的不同

  C服务方式的不同

  D交易方式的不同

• 2. 下列关于房地产经纪机构之间业务的联合及转委托说法，错误的是（ ）

  A合作的机构意见不一致时应当协商决定

  B房地产经纪机构对合作的业务承担连带责任

  C转让经纪业务需要增加佣金

  D未签订独家服务合同的，委托人可以委托其他机构参与此次经纪服务

• 3. 侵权责任是侵犯经纪合同约定债权之外的其他权利而承担的（ ）责任。

  A违约

  B行政

  C民事

  D刑事

• 4. 对于大型或特大型的房地产经纪机构，宜采用（ ）。

  A直线一职能制组织结构形式

  B事业部制组织结构形式

  C矩阵制组织结构形式

  D网络制组织结构形式

• 5. 房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

  A房地产买卖

  B房地产租赁

  C房地产代理

  D房地产居间

• 1. 新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）

  A接受委托阶段

  B销售筹备阶段

  C现场销售阶段

  D结算交验阶段

  E交验结佣阶段

• 2. 房地产经纪门店的开业准备包含（）。

  A与门店业主商谈租赁事宜

  B完成工商注册取得营业执照

  C进行房地产经纪机构备案

  D办理相关网签入网申请，获得密钥

  E投资改造、装修

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  3. 乙企业为进一步加快销售进度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息，罚则是（ ）。

  A责令改正

  B依法处以罚款

  C取消网签资格

  D情节严重的，依法给予停业整顿处罚

• 4. 分析房地产经纪门店可行性研宄的机会因素有（）。

  A区域的市场存量

  B客户需求程度

  C业务类型

  D周转率

  E交易的活跃

• 5. 属于业务支持部门的有()。

  A交易管理部

  B网络信息部

  C权证部

  D租赁部

  E市场部