2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月1日

• 1. 某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于（）。

  A区域供热

  B独立采暖

  C局部采暖

  D分户采暖

• 2. 根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（）。

  A建筑控制线

  B道路红线

  C城市绿线

  D用地红线

• 3. 涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（）。

  A造价较低

  B坚固耐用

  C不易变色

  D容易清洗

• 4. 《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括（）。

  A不得对消费者进行侮辱、诽谤

  B不得搜查消费者的身体及其携带的物品

  C不得私自扣留消费者

  D不得侵犯消费者的人身自由

• 5. 根据（）可将城市分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。

  A内部结构

  B平面几何形状

  C道路形态

  D地形地貌

• 1. 不属于确定建筑间距的主要根据的是（）。

  A日照

  B通风

  C防止噪声和视线干扰

  D容积率

  E建筑密度

• 2. 定金责任与赔偿损失的区别在于（）。

  A定金责任不以实际发生的损害为前提

  B定金责任的承担也不能替代赔偿损失

  C合同履行时定金要充抵价款

  D合同不履行时定金应当返还

  E定金和赔偿损失不能同时并用，只能选择其一适用

• 3. 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（）。

  A计算简便

  B省略了房地产租金以外的收入

  C比较客观

  D省略了不同房地产空置率和运营费用的差异

  E避免多次测算可能产生的误差

• 4. 居住区的组成要素包括（）。

  A住宅

  B公共服务设施

  C车库

  D道路

  E绿地

• 5. 下列不属于投资选择的多样性特征的是（）。

  A房地产类型的多样性

  B投资形式的多样性

  C投资收益的多样性

  D投资变现的多样性

  E经营方式的多样性