2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月14日

• 1. 通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。

  A筹集资金

  B融通资金

  C流通手段

  D结算服务

• 2. 下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是（）。

  A现金流人量＞0

  B财务净现值≥0

  C财务内部收益率≤贷款利率

  D财务内部收益率＞0

• 3. 下列不属于房地产投资步骤的是（）。

  A寻找投资机会

  B评价投资方案

  C投资决策反馈

  D实施投资方案

• 4. 年利率为5％，按月计息，其实际利率是（）。

  A5.00％

  B5.06％

  C5.09％

  D5.12％

• 5. 某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（）。

  A可见光污染

  B视觉污染

  C眩光污染

  D灯光污染

• 1. 注意在销售工作中的作用包括（）。

  A引发消费者正面和美好的想象

  B利用有意注意和无意注意的关系，创造更多销售机会

  C发挥注意的心理功能

  D培养销售人员丰富的想象力

  E利用注意规律设计、发布广告

• 2. 下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（）。

  A—方于订婚后，结婚登记前购买的房产

  B遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产

  C婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产

  D婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产

  E婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产

• 3. 火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有（）。

  A产生氯氨化合物

  B产生粉尘多

  C释放硫氧化物

  D易形成光污染

  E释放氮氧化物

• 4. 下列关于地形图的表述中，错误的有（）。

  A房屋、道路属于地貌

  B山地、丘陵属于地貌

  C平原属于地物

  D地貌一般用等高线表示

  E地物和地貌总称为地形

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  5. 张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为（）心理。

  A抢购

  B从众

  C待够

  D逆反