2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月06日

• 1. 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。

  A环境绿化越广

  B价位越低

  C数量越多、类型越丰富、质量越高

  D区域位置越优越

• 2. 利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。

  A门店接待法

  B上门揽客法

  C客户介绍法

  D会员揽客法

• 3. 经纪机构向客户收取租金的方式一般是押1付3或（）。

  A押1付4

  B押1付5

  C押1付6

  D押1付8

• 4. 由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研宄来归避开发风险。

  A外界环境和开发商赢利模式

  B客户需求和开发商赢利模式

  C客户需求和前期价格

  D前期价格和开发商赢利模式

• 1. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法是（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息

• 2. 独家委托与质量服务的关系主要有（）。

  A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦

  B受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人的责任心

  C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

  D委托人与受托人形成了一个没有利益冲突的利益共同体

  E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量，提升顾客满意度

• 3. 房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（）等形式呈现给客户。

  A项目楼书

  B户型手册

  C折页

  D宣传单张

  E广告

• 4. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

  A代办贷款的服务内容

  B代办贷款的服务收费标准

  C客户贷款办理流程

  D银行个人住房贷款政策

  E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
  
  
  5. 甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（）。

  A对所认购住房的所有权

  B所认购住房的成交价格

  C签订《商品房买卖合同》的具体时间

  D与甲企业纠纷的解决途径