2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月6日

• 1. 在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是（）。

  A土地市场

  B房屋租赁市场

  C存量房市场

  D新建商品房市场

• 2. 在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是（）。

  A房源的真实性

  B佣金的收取

  C价格的谈判

  D定金的交纳

• 3. 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

  A10%

  B20%

  C30%

  D40%

• 4. 客源的构成要素包括需求者和（），二者缺一不可。

  A交易双方

  B需求意向

  C购买者

  D供给方

• 5. 当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。

  A引入期

  B成长期

  C成熟期

  D衰退期

• 1. 房地产经纪企业及房地产经纪人建立的目标市场类型有（）。

  A地域性目标市场

  B职业型目标市场

  C社交型目标市场

  D行业型目标市场

  E客户型目标市场

• 2. 下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。

  A基于区域属性判断

  B基于项目既定市场定位

  C基于项目运作模式

  D基于客户体验点

  E基于市场实操案例反馈

• 3. 对委托出售房屋的权属状况，房地产经纪人应调查的内容有（）。

  A房屋产权性质

  B房屋是否有共有权人

  C房屋是否存在抵押

  D房屋是否属于征收范围

  E房屋是否属于优质学区房范围

• 4. 对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（）。

  A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间

  B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

  C向客户详细询问委托物业的地理位置

  D合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率

  E检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品

• 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
  
  
  5. 甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有（）。

  A户型布局

  B配套设施

  C潜在客户行业

  D潜在客户规模