2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月8日

• 李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：  
  
  
  1. 假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行 10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是（）。

  A四成

  B五成

  C六成

  D七成

• 2. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

  A自用客户和投资客户

  B机构客户和个人客户

  C买房客户和租房客户

  D住宅客户和办公客户

• 3. 个人住房贷款中需要查询买方的（）征信

  A信贷

  B商业

  C雇佣

  D其他

• 4. 房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（）

  A损失控制

  B损失融资

  C内部风险控制

  D外部风险控制

• 5. 下列关于房地产经纪人员在谈话时常用的提问技巧不正确的是（ ）。

  A提问内容

  B随时提问

  C提问方法

  D避免诱导

• 1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
  王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（　　）。

  A地形图

  B地理位置图

  C地籍图

  D标准房型图

• 2. 个人住房抵押贷款代办服务的内容包括（）。

  A查询买方征信

  B前往登记部门办理登记

  C拟定贷款方案

  D协助准备贷款申请材料

  E协助办理贷款申请手续

• 3. 房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（）

  A查看计量表

  B附带动产查验

  C环境查验

  D户外查验

  E户内查验

• 4. 房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（）

  A面积查验

  B高度查验

  C结构检查

  D装饰装修情况检查

  E景观情况查看

• 5. 风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（）

  A收入风险

  B医疗费用风险

  C价格风险

  D金融风险

  E信用风险