2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月11日

• 1. 中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。

  A50%

  B55%

  C60%

  D65%

• 2. 关于房地产市场的特点，下列说法错误的是（）。

  A市场规模、价格水平、供求情况、价格走势等在不同地区之间差异较大，是地区性市场

  B较多地受法律、法规、政策等的影响和限制

  C人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房

  D容易出现垄断和投机

• 3. 房地产经纪服务的主要目的是（）。

  A优化房地产市场

  B完善房地产市场

  C促成房地产交易

  D规范房地产交易

• 4. 某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。

  A11.0

  B11.5

  C11.6

  D12.0

• 5. 在环境污染类型划分方法中，将污染分为噪声污染、废气污染、废水污染、固体废物污染、辐射污染的依据是污染物的（）。

  A环境要素

  B形态

  C产生原因

  D空间

• 1. 建筑物的物质折旧包括（）。

  A自然经过的老化

  B正常使用的磨损

  C功能折旧

  D意外的破坏损毁

  E延迟维修的损坏残存

• 2. 夫妻财产约定应具备的条件有（）。

  A财产约定的主体必须是完全民事行为能力人

  B约定应采用书面形式

  C当事人意思表示真实

  D约定的内容合法

  E约定的内容不得损害国家、集体和他人的利益

• 3. 根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

  A幢共有公用建筑面积

  B综合共有公用建筑面积

  C套内共有公用建筑面积

  D功能共有公用建筑面积

  E本层共有公用建筑面积

• 4. 下列选项中，不属于房地产价格特征的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较长

• 5. 根据给水的用途，给水系统分为（）。

  A直接给水

  B生活给水

  C生产给水

  D消防给水

  E二次给水