2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月19日

• 1. 不同法律之间对同一事项的规定不一致时，应根据《中华人民共和国立法法》的有关规定进行处理，下列处理原则的说法，错误的是（）。

  A一般法优于特别法

  B新法优于旧法

  C不溯及既往

  D上位法优于下位法

• 2. 银行在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为（）。

  A贷款价值比率

  B贷款金额

  C首付比率

  D偿还比率

• 3. 景观负向美学特征有（）。

  A多样性

  B清洁性

  C安静性

  D尺度的过大

• 4. 假设银行利率为6%，通货膨胀率为2.5%，那么实际利率为（）。

  A3.4%

  B3.5%

  C8.65%

  D8.5%

• 5. 假定房地产在充分利用、无空着不用情况下的收入是指（）。

  A净运营收益

  B期末转售收益

  C有效毛收入

  D潜在毛收入

• 1. 房地产经纪人员消除心理压力，可以采取的正确方法有（）。

  A有规律地进行体育运动

  B高标准严格要求自己

  C善于客观公正地看问题

  D将快乐与朋友分享，将烦恼留给自己

  E学会委托别人做事

• 2. 根据民法中物的分类标准，（）属于主物与从物的关系。

  A锁与钥匙

  B上衣与裤子

  C电视机与遥控器

  D房屋与窗户

  E手机与充电器

• 3. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

  A空心墙

  B实体墙

  C砌块墙

  D混凝土墙

  E复合墙

• 4. 空气污染物颗粒污染物不包括（）

  A尘粒

  B落尘

  C飘尘

  D沙尘

  E烟雾

• 5. 下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较长