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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月15日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月15日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：972

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月15日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（　　）元。

A6000

B15000

C24000

D30000

2. 房地产经纪机构进行内部资源分析，主要是找出()。

A机构的经营战略

B组织的核心竞争力

C机构自身条件

D人力资源状况

3. 房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。

A进行市场调研

B与开发商充分沟通

C对客户的购买力进行研究

D对预期价格进行验证

4. 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。

A查阅相关资料

B询问相关专业人员

C确定调查地域范围

D准备商圈调查表等资料

5. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（）。

A提高佣金水平

B节约客源开发成本

C增加公司业务来源

D缩短业务成交时间

1. 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有（）。

A借款人的身份证、户口本

B购买住房的商品房认购书

C借款人办理抵押房屋的保险单

D借款人与开发企业签订购房合同

E借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

2. 新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（）、推售安排等主要步骤完成。

A市场调研

B价目表形成及验证

C推导核心均价

D确定价格策略及方法

E销售执行

3. 交易撮合过程中的注意事项包括（）。

A提高中工作效率

B掌握大量可靠的房源信息

C做好回访前的准备

D确定客户看房结果

E分析客户行动，引导购房人签署购房确认书

4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了（　　）。

A了解房屋区位状况

B掌握房屋实物状况

C掌握张某出售动机

D了解房屋物业服务状况

5. 私盘制的优点有（）。

A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

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