2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月12日

• 1. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（ ）。

  A方便

  B比较方便

  C一般

  D不方便

• 2. 将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查的分类标准是（ ）。

  A调查内容的深入程度

  B调查内容的性质

  C调査内容的形式

  D调查内容的特征

• 3. 在写字楼资源属性判断中，对写字楼吸引人流和车流的视觉关注，属于（）判断。

  A路网情况判断

  B景观资源

  C周边商业配套成熟度

  D项目四至分析

• 4. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

  A公共性

  B变动性

  C可替代性

  D流通性

• 5. 下列关于新建商品房销售代理业务中集中销售的说法，错误的是()。

  A适用于常规楼盘

  B客户诚意度低，不易把握

  C若服务或购房楼层设计不当，容易引起客户不满

  D开盘销售率由客户储备量、客户诚意度以及现场销售氛围决定

• 1. 私盘制的优点有（ ）。

  A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

  B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

  C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

  D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

  E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

• 2. 下列属于写字楼产品特性的是（）。

  A项目运作专业性

  B销售商务性

  C收益多样性

  D盈利模式多元化

  E权益复杂与利益平衡

• 3. 办理房地产证需要缴纳的费用中，（）的收费单位是财政局。

  A贴花

  B契税

  C印花税

  D转移登记费

  E抵押登记费

• 4. 房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（）。

  A一次性付款

  B拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款

  C按揭付款

  D通过银行办理资金托管业务

  E分期付款

• 5. 下列属于房地产市场基本特征的是（）。

  A交易复杂性

  B完全竞争性

  C供给滞后性

  D区域性

  E金融政策性