2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月4日

• 1. 下列哪种房地产属于居住房地产（）

  A商铺

  B集体宿舍

  C旅馆

  D娱乐房产

• 2. 《中华人民共和国民法通则》规定，寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间为（）。

  A6个月

  B1年

  C2年

  D3年

• 3. 投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（）所需要的时间。

  A现金流入

  B初始投资

  C净现金流量

  D运营费用

• 4. 某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

  A低于38万元

  B位于38～42万元之间

  C高于42万元

  D不存在

• 5. 层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定限制的建筑可以采用的是（）。

  A砖木结构

  B砖混结构

  C钢筋混凝土结构

  D钢结构

• 1. 土地的空间范围可分为（）。

  A权益空间

  B地上空间

  C地表

  D地心空间

  E地下空间

• 2. 放射性辐射污染的来源主要有（）。

  A地球上的天然放射性源

  B人类活动增加的辐射

  C医疗照射引起的放射性

  D核燃料的“三废”排放

  E电磁辐射污染

• 高某欲购买某高级住宅小区一套存量住宅，居住在该小区为该市成功人士的象征。该住宅小区原址植被丰富，小区建成后保留了两棵巨大的榕树，成为该小区有吸引力的景观之一，此外，该小区还设置了抗压草皮、喷泉、雕塑等景观。该套住宅建筑面积为148方米，总价为180万元，房屋买卖合同约定，高某如果在成交日期一次性付清房款，则给3%的优惠。经高某多方筹集资金，得以在合同签订之日一次性付清了房款。高某购买该住宅后开始着手装修事宜，在竹地板、实木地板和实木复合地板间难以定夺，但更倾向于实木地板。高某在室内装饰装修材料的选用上，秉着减少室内环境污染的原则。
  
  
  3. 该居住小区的景观中，属于软景观的为（）。

  A两棵大榕树

  B抗压草皮

  C雕塑

  D喷泉

• 4. 对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是（）。

  A收紧或放松个人住房贷款

  B提高或降低住房贷款的首付款比例

  C实施差别化住房信贷政策

  D调整商品房和保障性住房供应比例

  E住房限购

• 5. 下列房地产中，不适用收益法估价的有（）。

  A普通住宅

  B临街商铺

  C城市公园

  D行政办公楼

  E写字楼