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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月12日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1098

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月12日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

1. 若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。

A1

B3

C5

D10

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。

2. 王某实际需要支付的购房款为（）万元。

A69.12

B69.36

C69.60

D72.00

3. 李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。

A李某应缴纳契税3.15万元

B李某应缴纳契税0.48万元

C王某应缴纳契税2.67万元

D王某应缴纳契税0.48万元

4. 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。

A乡镇级

B县级

C市级

D省级

A 房地产开发企业（以下简称A 企业）在K 市L 区开发建设了某普通商品住宅小区, 向社会公开预售。2009 年8 月9 日，刘某与A 企业签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房（家庭唯一住房），单价为25000 元/平方米。合同约定建筑面积为125 平方米。房屋竣工后，A 企业于2010 年9 月12 日正式交房，刘某于2010 年9 月25 日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120 平方米。2016 年8 月，刘某欲在K 市M 区购买第二套商品住宅。

5. 针对A企业与刘某签订的商品房预售合同，A企业最迟办理商品房预售合同登记备案的时间、该预售住宅的质量保修期起始时间分别为（）。

A2009年10月8日；2010年9月12日

B2009年10月8日；2010年9月25日

C2009年9月8日；2010年9月12日

D2009年9月8日；2010年9月25日

1. 在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难

A配租保障性住房

B发放合适房源

C配售保障性住房

D全额贷款购房

E发放租赁补贴

2. 下列情形中属于可以进行房地产转让的是（）。

A王某因破产，用其名下一套房产进行抵债

B2019 年，张某与李某合资经营房地产开发

C张某的厂房因经营不善被A 企业收购经营

D张某私自将与妻子共有的房产出售给李某

E张某欲将已确定被国家征收的土地转让给李某

3. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（）。

A张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意

C转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限

E张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

4. 房地产法规政策体系的主要内容包括（）。

A最高人民法院的司法解释

B房地产行政法规

C宪法

D行政规章

E地方人民法院的司法解释

5. 办理组合贷款，申请人须提供资料一般包括（）

A申请人及共同申请人身份证明

B已办理网签的商品房买卖合同或存量房买卖合同

C活期储蓄卡或存折1个

D申请人所在工作单位开具的收入及职业证明

E其他材料

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