2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月26日

• 1. 以下还款方式中，适合周结工资或者夫妻双方月中和月底发工资的是（）。

  A等额本金

  B等额本息

  C双周供

  D固定利率

• 2. 在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。

  A直邮短信

  B户外广告

  C网络推广

  D活动营销

• 3. —般情况下，违约金的额度大体相当于（）个月的租金。

  A1.2

  B3.4

  C4.5

  D2.3

• 4. 房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。

  A《房屋使用说明书》

  B《房屋状况说明书》

  C《房屋销售委托书》

  D《房屋质量鏊定书》

• 5. 就某一个客户而言，既可成为客源同时他也可能成为房源的提供者，在同一时或不同时间角色互换或重叠，体现了客源与房源（ ）。的关系。

  A互为条件

  B相得益彰

  C互为目标

  D互相利用

• 1. 房地产片区市场研究的内容主要包括（）。

  A片区内消费者构成

  B片区内房地产开发动态

  C片区的总体规划

  D片区的功能定位

  E片区内房地产项目营销推广方式分析

• 周某在网站上搜索到甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）发布的一套独家代理房源 信息，并通过电话和甲公司的房地产经纪人员刘某取得联系，刘某对周某提出的问题耐心 做出了解答，周某在电话中得知房屋所在区域附近有重点大学、市级图书馆，音乐厅，区 域内总体人口素质较高，治安状况良好。后双方约定了面谈并约定具体的看房时间。面谈 后经过刘某的详细介绍并查看房屋，一周后周某下单购买了此套房屋。
  
  
  2. 独家委托相对于普通委托对业主的意义为（ ）。

  A出售的价格较高

  B免受多家中介的打扰

  C保护业主房产资料的隐私

  D降低佣金支付比例

• 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
  
  
  3. 李某对该房屋实地勘察后的正确做法有（）。

  A绘制该房屋标准平面图

  B挖掘该房屋的卖点

  C绘制房屋使用说明书

  D绘制房屋状况说明书参考

• 4. 住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（）。

  A了解自己所有的产品

  B分析现在与未来的市场竞争情况

  C将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

  D结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

  E收集竞争项目销售与价格信息

• 5. 租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（　　）。

  A身份证

  B结婚证

  C工作证

  D委托人的授权委托书

  E暂住证或公司担保书