2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月22日

• 1. 房源的初始委托价格是由（）决定的

  A业主

  B购买方

  C房地产经纪公司

  D代理人

• 2. 存量房商业房贷款的申请对象年龄不超过（）周岁。

  A45

  B55

  C60

  D65

• 3. 获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（　　）。

  A预约看房

  B电话咨询

  C提前空看房屋

  D陪客户看房

• 4. 当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。

  A经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决

  B及时了解客户在价格上的心理底线

  C进一步明确客户的购房需求

  D分析房源优缺点，确定客户的承受能力

• 5. 某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。

  A4167

  B6250

  C10000

  D25000

• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同，之后办理了租赁合同登记备案。
  
  
  1. 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（ ）。

  A采用电话访问

  B网络开发

  C联系大型企事业单位

  D联系资产管理公司

• 2. 房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有（）。

  A将房源信息列表展示

  B与委托人签订看房书

  C向委托人介绍房源的优缺点

  D提出房地产经纪人的专业观点

  E尽快约定看房时间和见面地点

• 3. 房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。

  A所处商圈环境

  B房屋物理属性

  C房屋出售条件

  D物业管理水平

  E承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

• 4. 房源和客源的关系包括（）等方面。

  A互为需求意向

  B互为条件

  C相互潜在能力

  D相得益彰

  E互为目标

• 5. 提炼项目推广主题具体可从来寻找（ ）。

  A企业定位

  B产品定位

  C客户定位

  D市场定位

  E形象定位