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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月28日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：412

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月28日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 张某将其住房出租刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（）主管部门办理房屋租赁登记备案。

A税务

B工商

C房地产

D规划

2. 同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）清偿。

A债权人的债权比例

B抵押合同签订的先后顺序

C要求债权的先后顺序

D抵押权登记的先后顺序

3. 各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。

A同步设计，同步规划，同步施工

B同步设计，同步规划，同步验收

C同步设计，同步施工，同步验收

D同步规划，同步施工，同步验收

4. 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

A对承租人和新房主继续有效

B对承租人和新房主无效

C对承租人继续有效，对新房主无效

D对承租人无效，对新房主继续有效

5. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）

A商业性个人住房贷款

B住房公积金贷款

C个人住房组合贷款

D贴息贷款

1. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

A甲公司新建房屋

B李某继承取得房屋

C王某购买取得房屋

D张某以生效法律文件取得房屋

E陈某受遗赠取得房屋

2. 违反存量房销售相关规定的行为有()。

A房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务

B未经委托人同意提供代办贷款服务并收费

C房地产经纪服务合同由两名房地产经纪人协理签名

D签订合同前未向交易当事人说明和书面告知规定事项

E未按照规定保存房地产经纪服务合同

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

3. 甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（）。

A土地使用权证书及建设工程规划许可证

B商品房预售方案

C投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

D商品房销售委托书

4. 下列（）情形可视为不定期租赁。

A当事人之间未签订书面租赁合同的

B租赁合同中未对租赁期限进行约定

C房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的

D房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋

E租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的

5. 房屋所有权灭失的情形包括()。

A因国家行政命令或法院判决而丧失

B房屋所有权人放弃所有权

C房屋所有权客体的消灭

D房屋所有权主体的消灭

E房屋出租

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