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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月8日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：164

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月8日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现

A缴纳政策

B提取政策

C信贷政策

D保障政策

2. 国有土地所有权由()代表国家行使。

A县级土地管理部门

B县级人民政府

C国务院

D国土资源部

3. 国家依法控制建设用地总量，严格限制()转为建设用地。

A农用地

B草地

C宅基地

D荒地

4. 房地产转让的特征是房地产()发生转移。

A收益

B使用权

C权属

D实物

5. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

A被确认无效

B履行

C订立

D谈判

1. 张某将其住房出租给李某，我国法律赋予李某的合法权益有（）。

A张某出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内通知李某，李某享有同等条件优先购买的权利

B房屋租赁期间内，因赠与或买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效

C李某在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

D李某享有房屋的自由处置权

E李某可以自行扩建房屋

2. 签订房屋出售经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明合同内容，需要书面告知委托人的事项有（）。

A应由房屋购买委托人协助的事宜、提供的资料

B房屋买卖涉及的税费

C经纪服务内容和完成标准

D经纪服务收费标准、支付方式

E委托出售房屋的市场参考价格

3. 下列房地产交易活动中，属于免征印花税的有（）。

A个人承租商品住房

B企业承租办公用房

C个人购买汽车车库

D个人承租廉租住房

E个人购买商品住房

4. 下列关于住房转租的说法中，正确的有（）

A承租人转租住房，应当经出租人书面同意

B承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

C转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效

D转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

E签订房屋转租合同应办理登记备案手续

甲房地产企业也（以下简称为甲企业）以拍卖方式取得了一宗居住用地的使用权，开发普通商品住宅小区。甲公司通过招标方式确定了乙建筑公司(以下简称为乙公司)为该项目施工单位，并通过电视、报纸、网络发布楼盘广告。袁某于2015年8月预购了该项目的一套住宅，2016年11月该项目竣工并交付使用丙物业管理公司(以下简称为丙公司)负责该住宅小区的物业管理。在办理入住手续时，甲企业以代缴的方式，要求业主交纳产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费和取暖费。

5. 袁某的退房请求能得到法律支持的情形为()。

A办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题

B办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题

C房屋实际面积比约定面积多了3%

D交付使用前房屋毁损，对正常居住使用产生严重影响

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