2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月12日

• 1. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

  A张某是王某的代理人

  B张某是李某的代理人

  C张某是居间方，不是任何一方的代理人

  D甲公司是李某的代理人

• 2. 房地产经纪机构建立共享资源库，为企业管理者提供（）信息。

  A风险决策

  B基础决策

  C项目决策

  D管理决策

• 3. 在思想观念层面，房地产职业道德的内容主要包括职业良心、执业理念和（）。

  A职业习惯性

  B职业荣誉感

  C职业成就感

  D职业责任感

• 4. 新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。

  A联合代理

  B三方代理

  C非独家代理

  D两方代理

• 5. 租赁双方可在（）与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同

  A调查推广阶段

  B匹配带看阶段

  C洽谈签约阶段

  D结算交验阶段

• 1. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

  A商品房买卖合同

  B佣金估算表

  C价目表

  D销控表

  E楼书

• 2. 房地产经纪人员享有的权利有（）。

  A独立办理经纪业务并获得合理报酬

  B加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作

  C以自己的名义与客户订立房地产经纪合同

  D在全国范围内执业

  E同时在两个以上房地产经纪机构执业

• 3. 房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（）等。

  A供需搭配的技能

  B了解对方心理活动和基本想法的技能

  C适当运用向对方传达自我意思方式(如语言、表情、身体动作等)的技能

  D把握向对方传达关键思想的时机的技能

  E议价谈判的技能

• 4. 在房屋交验阶段，房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有（）。

  A协助结算物业服务费

  B点收钥匙

  C房屋内部是否完好

  D家电能否正常使用

  E记录水电燃气表等仪表读数

• 5. 新建商品房销售委托书的主要内容有（）。

  A委托价格

  B委托书授权方与被授权方情况

  C新建商品房的基本情况

  D授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容

  E委托期限