2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月13日

• 1. 由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（）

  A价格风险

  B信用风险

  C纯粹风险

  D责任风险

• 2. 在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是（）。

  A明确客户的房屋需求

  B约定看房时间和地点

  C明确客户的交易价格

  D为客户推荐合适房源

• 3. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

  A重点跟踪，提供周到而专业的服务

  B与客户保持经常性的沟通

  C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

  D将其列为重点培养目标

• 4. 房地产经纪信息的整理程序中，（）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

  A编辑

  B研究

  C筛选

  D整序

• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同，之后办理了租赁合同登记备案。
  
  
  5. 张某与李某签订了房屋租赁合同最长期限为（ ）。

  A3年

  B5年

  C10 年

  D20 年

• 李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：  
  
  
  1. 李某要向银行申请住房抵押贷款须提供（）等资料。

  A个人身份证明

  B个人收入证明

  C抵押贷款申请书

  D单位同意贷款的证明

• 2. 房地产经纪人在向客户推荐房源时应对房源信息进行列表，表格中应显示符合委托人需求的（）。

  A地理位置

  B小区环境

  C房地产经纪人的专业观点

  D交通条件

  E户型

• 3. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（）。

  A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

  B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

  C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

  D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

  E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

• 4. 房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有（）。

  A开发的成本较低

  B容易取得业主信任

  C房源信息较全面

  D较易与业主建立联系

  E开发的目标性较强

• 5. 根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（）。

  A住宅交付

  B新建商品房交付

  C商铺交付

  D存量房交付

  E出租房交付