2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月1日

• 1. 一幢3层楼的住宅，属于（）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 2. 某地块面积为10000平方米，土地价格为1500元/平方米，地上建筑物总建筑面积为30000平方米，该地块的楼面地价为()元/平方米。

  A400

  B500

  C1500

  D450

• 3. 建筑物经意外破坏的损毁、正常使用的磨损，都属于（）。

  A外部折旧

  B建筑物折旧

  C物质折旧

  D功能折旧

• 4. 内墙面层需要防水的房间是（）。

  A起居室

  B书房

  C厨房

  D卧室

• 5. 下列类型的电梯中，一般需要选用高速电梯的是（）。

  A客梯

  B货梯

  C消防电梯

  D观光电梯

• 1. 商业银行发放的个人住房贷款属于（）。

  A信用贷款

  B担保贷款

  C浮动利率贷款

  D自营性贷款

  E长期贷款

• 2. 基础按照埋置深度，可分为（）。

  A浅基础

  B柔性基础

  C深基础

  D不埋基础

  E刚性基础

• 3. 塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能，且（）

  A吸水率低

  B成本低

  C保温性能好

  D易清洗

  E一定的柔软和弹性

• 4. 下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。

  A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

  B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

  C收益法是以预期原理为基础的

  D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

  E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

• 5. 根据梁与支撑的连接状况，可将梁分为（）。

  A木梁

  B钢梁

  C简支梁D连续梁
  

  E悬臂梁