2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月5日

• 1. 自然销售新建商品住宅,其优点是()。

  A客户诚意度高

  B市场关注度高

  C前期积累的客户多

  D客户满意度高

• 2. 同时赚取投资开发利润和商业利润的赢利模式为（ ）。

  A只租不售

  B只售不租

  C租售并举

  D自行经营

• 3. 高品质的准确分析市场情况，在最短时间内提供了海景房信息属于客户总价值中的()。

  A产品价值

  B服务价值

  C人员价值

  D形象价值

• 4. 新建商品房市场中，房地产开发周期较长，供给增加往往需要相当长的时间，体现的是房地产市场的()。

  A区域性

  B交易复杂性

  C供给滞后性

  D不完全竞争市场

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。
  
  
  5. 乙公司对拟开发项目选择推广渠道，应重点考虑（）。

  A电视广告

  B杂志广告

  C户外广告

  D直接函件广告

• 1. 看房的步骤包括（）。

  A提前空看房屋

  B预约看房

  C执行

  D沿途讲解

  E主导看房过程

• 2. 房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（）。

  A一次性付款

  B拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款

  C按揭付款

  D通过银行办理资金托管业务

  E分期付款

• 3. 房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（）。

  A询问客户购房资金预算

  B询问客户购房资金来源

  C了解客户购房特殊需求

  D保证客户信息的安全性

  E分析区域内房地产价格趋势

• 4. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

  A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

  B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

  C记录来电者基本资料

  D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

  E感谢来电者

• 5. 下列属于房源信息获取原则的有()。

  A真实性原则

  B集中性原则

  C权威性原则

  D及时性原则

  E独立性原则