2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月6日

• 1. 新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

  A外部替代法

  B市场比较法

  C成本法

  D收益法

• 2. 在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。

  A房源的质量

  B客户对房源的喜好

  C房源的数量

  D客源的数量

• 3. 新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。

  A预售许可证

  B建筑规划许可证

  C建设工程竣工验收备案证明

  D建筑施工许可证

• 4. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

  A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

  B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

  C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

  D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

• 5. 房地产经纪人员让客户签订实地看房确认书的主要目的是（ ）。

  A确认房地产经纪人员的工作量

  B让客户掌握房源实物状况

  C防止客户和业主自行交易

  D展示所在机构的专业形象

• 1. 独家委托对房地产经纪人的意义表现在（）

  A不利于提高工作效率

  B有利于扩大经纪人的客户群

  C更好地保护了业主房产资料的隐私

  D提高经纪人的服务水平

  E更高成功率和佣金分成比例

• 2. 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有（）。

  A借款人的身份证、户口本

  B购买住房的商品房认购书

  C借款人办理抵押房屋的保险单

  D借款人与开发企业签订购房合同

  E借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

• 3. 客户按需求的物业类型进行分类，可分为（）等。

  A住宅客户

  B写字楼客户

  C租房客户

  D商铺客户

  E个人客户

• 4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  适合甲公司快速开拓房源的渠道有（　　）。

  A采用电话访问

  B报纸上刊登广告

  C联系大型企事业单位

  D联系资产管理公司

• 5. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
  为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

  A物业状况

  B周围配套

  C业主信息

  D房源交易条件信息