2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月10日

• 1. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  A看房确认书

  B前期物业管理服务合同

  C房地产认购协议书

  D商品房买卖合问

• 2. shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。

  A门口

  B经营轴线(或线性步行街)的端点

  C集中放置在中间

  D人流量最大的地方

• 3. 经纪机构向客户收取租金的方式一般是押1付3或（）。

  A押1付4

  B押1付5

  C押1付6

  D押1付8

• 4. 住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种

  A产品性质

  B产权性质

  C使用类别

  D使用期限

• 5. 通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场的分销渠道类型属于（ ）。

  A直销

  B利用中间商进行销售

  C多重分销

  D选择性分销

• 1. 房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（）

  A对委托房屋描述有误导

  B违反经纪行业的职业道德

  C不在勘查现场进行房地产价格评估

  D对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可

  E对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

• 2. 个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（）。

  A个体经营者

  B公司管理人员

  C全款购房，现有资金需求的借款人

  D贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需

  E贷款购房但还未将贷款还清，且又有资金需

• 3. 办理房地产证需要缴纳的费用中，（）的收费单位是财政局。

  A贴花

  B契税

  C印花税

  D转移登记费

  E抵押登记费

• 4. 下列属于宣传资料的是（）。

  A形象楼书

  B户型手册

  C宣传展板

  D项目手册

  E单张

• 5. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（　　）。

  A确立了房地产经纪机构与委托人之问的委托关系

  B明确委托人的委托目的

  C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

  D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的机制

  E提供房地产信息、实地看房、代拟合同