2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月22日

• 杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？
  
  
  1. 关于房地产市场营销，下列描述正确的是（）。

  A房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划

  B房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销

  C企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现

  D房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策

• 2. 写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。

  A企业高层人员

  B企业中层人员

  C社会中端阶层

  D社会低端阶层

• 3. 房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

  A找出交易双方的异议

  B审查交易双方的证件

  C为交易双方讲解交易合同

  D说服买受人承担所有税费

• 4. 客户到店接待流程中的最后一步是（）。

  A了解客户需求

  B客户信息录入

  C引领客户入店

  D站立迎接

• 5. 买房(租房)客户具有指向性、时效性和（）的特征。

  A周期性

  B可变性

  C集中性

  D潜在性

• 1. 在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

  A买卖双方的身份证复印件

  B买卖房屋的权属证书复印件

  C房屋买卖合同复印件

  D房屋抵押合同复印件

  E契税发票原件

• 2. 在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以（）为主导的销售策略制订。

  A项目主流客户需求

  B项目差异化特点

  C市场竞争优势

  D目标客户需求

  E项目形象定位

• 3. 房屋租赁托管业务对承租人的好处包括（）。

  A提高了承租人居住的安全性

  B提高了房屋维修的及时性

  C租赁行为灵活性强

  D保障了承租人的私密性

  E免除不必要的电话骚扰

• 4. 房屋租赁托管业务承租委托流程有（）。

  A承租客户接待

  B房屋带看

  C租金价格谈判

  D支付租金、押金及其他费用

  E物业交验及房屋交付使用

• 5. 在房屋租赁合同中，应明确的内容有（ ）。

  A租赁双方的姓名和证件号码

  B租赁房屋的坐落位置

  C租金的数额及其支付方式

  D房屋租赁用途与期限

  E租赁房屋的周边环境景观