2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月24日

• 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 1. 在分行时，当有客人入店时，应第一时间上前接待，眼神友善，并且主动自我介绍，距离客户自然站立，保持职业微笑。

  A1米左右

  B1.5米左右

  C2米左右

  D0.5米左右

• 2. 对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）

  A自有资金支付

  B贷款支付

  C一次性付款

  D分期付款

• 3. （）是保障买卖合同顺利签订的基础

  A做好买卖合同签订前的准备工作

  B签约材料准备

  C买卖合同的拟定

  D买卖合同风险防范

• 4. 虚报成交价格属于()。

  A未尽告知义务引起的风险

  B不正当行为引起的风险

  C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  D道德风险

• 5. 下列关于抵押合同的说法，正确的是（）

  A抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同

  B抵押权自抵押合同签订时设立

  C抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更

  D当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效

• 1. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

  A水电表读数记录

  B网络设备设施

  C房屋中的家具家电

  D房屋的市场价值

  E检查房屋的结构

• 2. 在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列（）材料

  A购房人的社保证明

  B房地产权属证书原件及复印件

  C房屋所有权人的身份证明原件及复印件

  D购房承诺书

  E共有人同意出售证明

• 3. 按客户（）等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。

  A购买时间的确定

  B购买意向的强弱

  C经济承受能力的大小

  D对物业品质要求程度的高低

  E购房区域范围

• 4. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（）。

  A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

  B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

  C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

  D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

  E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

• 5. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

  A房地产开发企业基本情况

  B销售项目基本情况

  C掩盖购房风险的销售语言

  D销售技巧

  E签订买卖合同的程序