2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月26日

• 1. 房地产经纪人员让客户签订实地看房确认书的主要目的是（ ）。

  A确认房地产经纪人员的工作量

  B让客户掌握房源实物状况

  C防止客户和业主自行交易

  D展示所在机构的专业形象

• 2. 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。

  A项目楼书

  B宣传单张

  C置业锦囊

  D户型模型

• 3. 争议解决方式不包括（）。

  A当事人双方自行协商解决

  B调解

  C向人民法院提起诉讼

  D裁定

• 4. 经纪人在分析业主心理售价的过程后，通常会给出业主一个（）。

  A唯一的价格

  B市场参考价

  C市场最高价

  D可能成交的价格区间

• 5. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

  A进行分级

  B探询购买动机

  C提供专业咨询

  D集中开展市场营销

• 1. 在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（）。

  A土地规划

  B项目定位建议

  C开发建议

  D图纸设计

  E投资决策

• 2. 私盘制的优点有（ ）。

  A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

  B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

  C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

  D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

  E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

• 3. 关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（）。

  A贷款主体不同

  B贷款用途不同

  C贷款政策不同

  D银行放款方式相同

  E银行考核在内容相同

• 4. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

  A时间性

  B租金

  C物业管理情况

  D服务费用

  E特殊需求

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收人中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。
  
  
  5. 乙公司为张某提供的房屋居家综合服务可以有（ ）。

  A装修房屋

  B选购家电

  C维修电梯

  D搬运家具