2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月29日

• 1. 从收益法的观点看，下列说法正确的是（）。

  A未来净收益越大，房地产的价值就越低

  B获得净收益期限越短，房地产的价值就越高

  C获得净收益越可靠，房地产的价值就越高

  D未来收益期限越短，房地产的价值就越高

• 2. 《中华人民共和国民法典》规定：“中华人民共和国领域内的民事活动，适用中华人民共和国法律。法律另有规定的，依照其规定。”本规定为（）处理原则。

  A属地主义

  B属人主义

  C属物主义

  D属法主义

• 3. 以下不属于按照市场结构将市场分类的是（）。

  A完全竞争市场

  B垄断竞争市场

  C寡头垄断市场

  D双边垄断市场

• 4. 关于房地产市场的特点，下列说法错误的是（）。

  A市场规模、价格水平、供求情况、价格走势等在不同地区之间差异较大，是地区性市场

  B较多地受法律、法规、政策等的影响和限制

  C人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房

  D容易出现垄断和投机

• 5. 通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。

  A筹集资金

  B融通资金

  C流通手段

  D结算服务

• 1. 按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

  A框架剪力墙结构

  B砖混结构

  C简体结构

  D框架结构

  E剪力墙结构

• 2. 孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼，该酒楼共3层，为钢筋混凝土现浇框架结构，一层为大堂、厨房和办公室，二、三层为餐饮包间，室内为中国古典传统风格高档装修。房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向，并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。该租赁合同约定，承租人应当投保火灾保险，保险费用由出租人承担。若承租人拟通过二层建筑平面图了解该酒楼的内部状况，该平面图能够反映的主要内容为（）。

  A餐饮包间平面形状与大小

  B门窗的类型、数量、位置

  C墙柱位置尺寸

  D主要部分的标高及高度关系

• 3. 房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。

  A占有权

  B使用权

  C收益权

  D担保物权

  E优先受偿权

• 4. 下列哪种不属于空气污染物颗粒污染物的组成（）。

  A尘粒

  B落尘

  C飘尘

  D沙尘

  E烟雾

• 5. 认识现金流量图应把握（）。

  A时间段的长度

  B时间段的指向

  C时间段的划分

  D现金流量在时间段上发生的时点

  E现金流量在该时间段上发生的具体数额