2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月20日

• 1. 由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越（），地面坡度越（）。

  A疏，大

  B密，小

  C紧，小

  D密，大

• 2. 物权的分类不包括（）。

  A不动产物权和动产物权

  B自物权和他物权

  C共有物权和私有物权

  D无期限物权和有期限物权

• 3. 大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（）。

  A开发区

  B综合区

  C中心商务区

  D商业区

• 4. 地面面层应具有坚固性和耐久性的特点，国际通用标准的耐久性一般为（）年。

  A40

  B30

  C20

  D10

• 5. 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的房产的贷款是（）。

  A房地产开发贷款

  B个人住房贷款

  C个人租赁贷款

  D个人商业用房贷款

• 1. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

  A预测的净收益偏低

  B预测的运营费用偏低

  C选取的报酬率偏低

  D确定的收益期限偏短

  E考虑了净收益变化

• 2. 房地产市场周期中，低谷期的特点有（）。

  A市场极为萧条

  B房屋空置率上升

  C旧房交易量大

  D买卖交易量很小

  E房地产开发项目开工率低

• 3. 土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（）3层。

  A地表

  B地壳

  C地上空间

  D地下空间

• 4. 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（）。

  A套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积

  B各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积

  C各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积

  D套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积

  E靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

• 5. 屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，其组成部分有（）。

  A顶棚

  B承重结构层

  C防潮层

  D保温隔热层

  E屋面