2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月1日

• 1. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。

  A更正登记

  B变更登记

  C注销登记

  D异议登记

• 2. 房屋交换的契税计税依据是（ ）。

  A交换价格的差额

  B交换价格中的较低值

  C交换价格之和

  D交换价格中的较高值

• Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。
  
  
  3. 依据国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。

  A30

  B40

  C50

  D70

• 4. （）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标

  A房租

  B佣金

  C服务费用

  D代办服务收费

• 5. 契税采取的税率模式是()。

  A比例税率

  B超额累进税率

  C应缴纳税所得额

  D定额税率

• 1. 下列情形中属于可以进行房地产转让的是（ ）。

  A王某因破产，用其名下一套房产进行抵债

  B2019 年，张某与李某合资经营房地产开发

  C张某的厂房因经营不善被A 企业收购经营

  D张某私自将与妻子共有的房产出售给李某

  E张某欲将已确定被国家征收的土地转让给李某

• 2. 世界各国实行的主要土地登记制度有（）。

  A权利登记制

  B契据登记制

  C科斯登记制

  D詹姆斯登记制

  E托伦斯登记制

• 3. 下列行为中，应缴纳契税的有（　　）。

  A国有土地使用权出让

  B土地使用权赠与

  C土地使用权交换

  D房屋使用权转移

  E房屋所有权继承

• 4. 下列各项的增加会造成应纳税所得额减少的有（）。

  A该纳税年度的收入总额

  B不征税收入

  C免税收入

  D税法规定的各项扣除

  E以前年度亏损

• 5. 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为应纳税所得额收入总额，其收入具体包括（）。

  A租金收入

  B继承遗产的收入

  C利息收入

  D转让财产收入

  E接受捐赠收入