2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月12日

• 1. 侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（）。

  A无侵权行为和无免责事由

  B有侵权行为和无免责事由

  C有侵权行为和有损害事实

  D有损害事实和有免责事由

• 2. 与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是（）。

  A房地产经纪机构收取的佣金较低

  B房地产经纪机构的法律地位较低

  C房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短

  D房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重

• 3. 房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

  A房地产买卖

  B房地产租赁

  C房地产代理

  D房地产居间

• 4. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  甲公司委托乙公司代理预（销）售商品房的形式为（　　）。

  A独家代理

  B共同代理

  C参与代理

  D联合代理

• 5. 房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。

  A避免市场机制失灵

  B增强行业竞争状况

  C调节市场供求状况

  D避免用传统思路管理

• 1. 有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（ ）。

  A金钱

  B实物

  C提供便利

  D信息

  E提供劳务

• 2. 在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中，不正确的有（）。

  A注销后再终止合同并赔偿损失

  B注销后直接将业务转由他人代为完成

  C注销前直接终止合同并赔偿损失

  D注销前直接将业务转由他人代为完成

  E在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式完成

• 3. 与其他组织结构形式相比，直线—参谋制组织结构的主要缺点有（）。

  A高度集权会带来决策迟缓

  B会出现多头领导

  C职能部门重叠，管理人员增多

  D只有高层领导对组织目标的实现负责

  E职能机构和人员相互间的沟通协调性差

• 4. 房地产经纪人员职业道德主要通过（）起作用。

  A良心

  B舆论

  C法律

  D行政

  E行业自律管理

• 5. 房地产经纪的必要性体现在()。

  A房地产是不可移动的商品

  B房地产交易复杂

  C房地产市场存在信息不对称

  D房地产市场社会影响大

  E房地产是构成要素复杂的商品