2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月18日

• 1. 某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。

  A居住面积

  B使用面积

  C套内建筑面积

  D建筑面积

• 2. 在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满足（）。

  A交通与消防

  B通风

  C日照

  D景观

• 3. 光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是（）。

  A放射性辐射污染

  B视觉污染

  C电磁波辐射污染

  D医疗照射

• 4. 房地产价格评估方法中，不适用比较法评估的是（）。

  A普通住宅

  B商铺

  C写字楼

  D在建工程

• 5. 下列房地产难以采用比较法估价的是（）。

  A住宅

  B写字楼

  C标准厂房

  D在建工程

• 1. 根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

  A幢共有公用建筑面积

  B功能共有公用建筑面积

  C本层共有公用建筑面积

  D外墙面积

  E内隔墙面积

• 2. 在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（）。

  A停车场

  B城市道路

  C相关服务设施

  D市政公用设施

  E公共绿地

• 3. 下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有()。

  A勘察设计费

  B前期工程费

  C开发利润

  D开发建设过程中的税费

  E房屋建筑安装工程费

• 4. 楼层地面的基本构造层次包括（）。

  A垫层

  B基层

  C面层

  D底层

  E中间层

• 5. 下列关于投资风险选择与评价的表述中，下列说法错误的有（）。

  A投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

  B保守型投资者通常选择风险中等的投资

  C保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

  D房地产投资的风险比较稳定

  E在给定风险下，投资者会选择收益较高的投资