2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月17日

• 1. 实木地板的优点是（）。

  A使用安全

  B光滑度好

  C耐磨

  D价格比竹地板低

• 2. 时间序列以若干年为周期出现的涨落相间的周期性波动是（）。

  A长期趋势

  B循环波动

  C季节变动

  D不规则波动

• 3. 民事主体不包括（）。

  A民事关系的得益者

  B民事权利的享有者

  C民事义务的履行者

  D民事责任的承担者

• 4. 某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为（）元/㎡。

  A3680

  B3800

  C4200

  D4320

• 5. 某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

  A低于38万元

  B位于38~42万元之间

  C高于42万元

  D不存在

• 1. 环境污染源按照污染物排放的时间，可分为（）。

  A瞬时性污染源

  B连续性污染源

  C暂时性污染源

  D间断性污染源

  E永久性污染源

• 2. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

  A空心墙

  B实体墙

  C砌块墙

  D混凝土墙

  E复合墙

• 3. 运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。

  A价格比较

  B价格修正

  C价格换算

  D价格调整

  E价格考察

• 4. 房地产直接投资的类型主要有（）。

  A销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润

  B购买现房、场地或期房后出租

  C购买房地产后等待一段时间，涨价后再出售

  D购买房地产后出租一段时间，然后再出售

  E出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益

• 5. 根据给水的用途，给水系统分为（）。

  A直接给水

  B生活给水

  C生产给水

  D消防给水

  E二次给水