2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月23日

• 1. 主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。

  A报纸等媒体

  B中间商

  C网络代理渠道

  D房地产服务商

• 2. 在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。

  A直邮短信

  B产业杂志

  C活动营销

  D网络推广

• 3. 商业地产项目的特征不包括（）。

  A收益多样性

  B权益复杂与利益平衡

  C赢利模式多元化

  D受政府干预较大

• 4. 购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。

  A购买力

  B需求程度

  C购买决策

  D目标物业偏好

• 5. 利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。

  A门店接待法

  B上门揽客法

  C客户介绍法

  D会员揽客法

• 1. 下列做法，符合房地产经纪人员对客户信息合理使用要求的有（ ）。

  A保守客户秘密

  B合理保存客户信息

  C对客户信息恰当分类

  D剔除陈旧的客户信息

  E与其他商业机构共享客户信息

• 2. 购买写字楼客户的心理特征与购买住宅的客户有较大的差异，主要体现在（ ）。。

  A客户更关注写字楼的形象

  B对周边交通便捷程度有较高要求

  C购买决策更加理性

  D后续使用成本的核算

  E客户更关注房号销控方式

• 3. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

  A购房需求强烈

  B有一定经济实力

  C对物业品质要求较高

  D出价合理

  E对市场价格有客观认识

• 4. 通过广告法开拓客源信息的优点主要有（）。

  A获得信息量大

  B受众面广

  C间接对公司品牌进行宣传和推广

  D时效性强

  E成本较低

• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同，之后办理了租赁合同登记备案。
  
  
  5. 针对张某，甲公司应釆集的信息有（ ）。

  A房屋位置

  B出租价格

  C配套设施

  D收入水平