2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月28日

• 1. 个人住房贷款办理流程不包括下列中的（）

  A抵押价值评估

  B前往登记部门办理登记

  C面签

  D抵押登记

• 2. 以下不属于存量房的价款支付方式的是（）。

  A按揭付款

  B—次性付款

  C分期付款

  D单价付款

• 3. 房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。

  A使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小

  B使劣势因素和机会因素的影响趋于最大

  C用优势抵抗威胁

  D使劣势不成为机会的障碍

• 4. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
  甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（ ）。

  A及时性

  B持续性

  C集中性

  D时效性

• 5. 一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

  A房地产经纪人的专业服务

  B急迫需要出售物业的买方

  C愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

  D房地产市场的相关税收优惠政策

• 1. 对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（）。

  A项目竞争对手的情况

  B项目开发企业的相关背景

  C项目销售接待流程

  D房地产经济学知识

  E项目销售口径

• 2. 客源信息特征分析的内容主要有（　　）。

  A客户购买力分析

  B客户人际关系分析

  C客户物业偏好分析

  D客户需求进度分析

  E客户购买决策分析

• 3. 关于互联网开发方式的表述，正确的有（）。

  A房地产经纪人应把握好时间

  B网站上信息标题描述要醒目

  C追求发布的房源图片的质量

  D为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

  E网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

• 4. 下列属于房地产市场基本特征的是（）。

  A交易复杂性

  B完全竞争性

  C供给滞后性

  D区域性

  E金融政策性

• 5. 成功的房地产产品生命周期包括()。

  A引入期

  B发展期

  C成长期

  D成熟期

  E衰退期