2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月9日

• 1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
  小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（ ）。

  A居间合同

  B代理合同

  C行纪合同

  DABC均可

• 2. 下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

  A新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B综合性房地产经纪机构

  C存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  D房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

• 3. 房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。

  A促进交易公平

  B降低交易成本

  C规范交易行为

  D加速房地产流通

• 4. 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系.

  A交易一方

  B交易双方

  C交易当事人

  D委托人

• 5. 对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。

  A保密

  B合法

  C公平

  D诚信

• 1. 政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本，可以（）。

  A减少合同纠纷

  B防止行业内不正当竞争

  C规范房地产经纪服务行为

  D维护合同当事人的合法权益

  E落实房地产经纪机构备案制度

• 2. 详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有（）。

  A权属性质

  B收取标准

  C交费主体

  D购买年限

  E税费种类

• 3. 客户登记表是客户资料中最重要的报表，通过客户登记表可以反映（）。

  A客户人数变化

  B客户需求变化

  C市场经济变化

  D所属区域变化

  E未来供需变化

• 4. 房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（）。

  A对房地产市场定性判断和定量分析的技能

  B准确判断客户犹疑不决真正原因的技能

  C灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能

  D体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能

  E分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  5. 甲王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（）。

  A提高交易效率

  B降低交易成本

  C保障交易安全

  D获得较高售价