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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月20日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：194

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月20日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 经纪人妆容形象，以整洁大方为主。其中，男士不得；女士不得。

A留短发化淡妆

B蓄胡须化淡妆

C留短发化浓妆

D蓄胡须化浓妆

2. 经纪人小李为客人倒水的动作中，不符合要求的是。

A取干净的一次性纸杯，倒温水，双手送水

B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子，一手五指并拢，手指前端托住杯底1/3处

C水忌倒满，只倒3／4

D双手手指触碰到杯沿或杯内

3. 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则定金罚则应按（　　）的比例执行。

A15%

B25%

C20%

D45%

4. 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系.

A交易一方

B交易双方

C交易当事人

D委托人

5. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

A贷款银行

B贷款成数

C偿还比率

D贷款期限

1. 目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（）等，可作为独家委托代理协议书使用。

A房屋出售委托协议

B房屋承租委托协议

C房屋出租委托协议

D房屋转租委托协议

E房屋承购委托协议

2. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（）。

A甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

C对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

D对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

3. 物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

A项目负责人

B物业管理人员

C销售人员

D工程人员

E策划人员

4. 存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。

A有效原则

B合理使用原则

C重点突出原则

D可替代原则

E相对集中原则

5. 房源外部营销中的同行合作注意事项有（）。

A可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务

B选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神

C秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系

D合作双方事先确定合作的各项事宜

E确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成

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