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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月21日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：857

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月21日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。

A信息服务

B房地产查验

C房地产交验

D售后服务

2. 针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。

A租金标准

B租赁期限

C租金支付方式

D承租客户身份

3. 房地产经纪人员的签名应当是（　　）。

A手写签名

B个性签名

C印章签名

D艺术签名

4. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

A不动产权属

B不动产权证书

C不动产登记证明

D地上定着物

5. 户外部分应由（）负责查验

A开发建设单位

B物业服务企业

C装修公司

D房地产经济机构

1. 按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（）不能上市交易

A房改房

B限价商品住房

C解困房

D集资房

E经济适用房

2. 下列关于乘电梯时应注意的礼仪，说法正确的是

A进电梯时，人少时用手挡住电梯边门，让客户先进。

B进电梯后，经纪人应站在按键旁边，侧对客户，切忌站在客户身后。

C在电梯里，应主动为其他乘客按梯

D出电梯时，应自己先出，为客户手挡电梯门。

3. 下列关于房租租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中，错误的是（）

A经纪人员在对房屋进行查看后可以进行现场拍照，在签约时可以约定将所拍摄的现场照片作为合同附件

B租赁期届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过25年

C如属违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋，则应当由双方协商决定是否出租

D选择租赁合同文本时，实践中最常见的情况是选用政府有关部门制定的示范合同

E为避免经纪机构和经纪人员牵扯到当事人的纠纷中，应选择使用示范合同文本

4. 应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。

A提供房地产信息

B实地看房

C代拟交易合同

D代办贷款

E代办房地产登记

5. 房地产经纪人员在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有（）

A价格、面积和户型

B购房的动机

C客户的职业情况

D支付方式

E目前的资金预算

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