2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月2日

• 1. 逻辑思维是（）。

  A以一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式

  B有明确的逻辑形式、遵循一定逻辑规则的思维

  C运用概念，以判断推理形式进行的思维

  D把问题提供的各种信息聚合起来得出一个共同的正确答案的思维方式

• 2. 法律适用的基本原则中，（）原则是在效力相等的法律有冲突时适用。

  A上位法优先于下位法

  B特别法优先于普通法

  C新法优先于旧法

  D强行法优先于任意法

• 3. 调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

  A宪法

  B商法

  C经济法

  D民法

• 4. 未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受的是（）。

  A自然景观

  B硬景观

  C软景观

  D人文景观

• 5. 粮食、蔬菜、肉类等的价格稍有变动，消费者会马上作出反应，这体现了消费者（）。

  A倾向性心理

  B感受性心理

  C习惯性心理

  D敏感性心理

• 1. 关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（）。

  A资金时间价值换算中采用的均是复利

  B利率的时间单位与计息周期一致

  C现值是在当前年度开始时发生的

  D将来值是在当前以后的某一年年初发生的

  E年金是在每年年初发生的

• 2. 下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（）。

  A周边土地出让出现“地王”

  B家庭规模小型化

  C下调贷款利率

  DGDP增速放缓

  E城镇化速度减慢

• 3. 下列措施中，会增加房地产交易成本的包括（）。

  A房地产交易环节的税收增加

  B年度国有建设用地供应计划缩减

  C国家政策政策措施鼓励住房消费

  D消费者收入提高

  E房地产库存大幅增加

• 4. 人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题，可称之为实用率，下面关于实用率的比例恰当的是（）。

  A50%

  B60%

  C70%

  D80%

  E85%

• 5. 下列属于房地产市场的主要参与者的是（）。

  A房地产供给者

  B房地产需求者

  C房地产经纪机构

  D律师事务所

  E房地产培训机构