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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月8日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：104

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月8日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。

A客户的意向需求

B现时客户的个人信息和需求信息

C潜在客户的个人信息和需求信息

D收集信息、整理信息和存档

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

2. 甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（）。

A项目建设依据

B商品房销售依据

C付款方式及期限

D保值增值的途径

3. 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。

A价格昂贵

B信息不对称

C位置固定性

D异质性

4. 客源的构成要素包括客户及其（）。

A出租要求

B卖房要求

C意向需求

D委托书

5. 当房地产经纪人员实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人员正确的做法是()。

A删除该房源信息

B建议房源业主提高出售报价

C向房源业主隐瞒以加快成交速度

D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

1. 个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（）。

A个体经营者

B公司管理人员

C全款购房，现有资金需求的借款人

D贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需

E贷款购房但还未将贷款还清，且又有资金需

2. 对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（）。

A项目竞争对手的情况

B项目开发企业的相关背景

C项目销售接待流程

D房地产经济学知识

E项目销售口径

3. 不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有（）。

A房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点

B约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任

C在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点

D业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户

E约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面

4. 房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。

A提供房地产信息

B收取合法佣金

C实地看房

D代拟房地产交易合同

E房地产登记手续代办

5. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

A购房需求强烈

B购房能力较强

C对房屋要求较高

D了解市场行情

E出价合理

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