2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月23日

• 1. 有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5。乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（）。

  A甲比乙贵

  B乙比甲贵

  C甲与乙同价

  D无法判断

• 2. 下列情形不属于二手住房供给的有（）。

  A改善性需求

  B急需资金，如卖房变现

  C获利变现，如认为房价涨得差不多了，或担心房价会下跌

  D离开本地，如移居其他城镇、出国等

• 3. 将投资者根据风险的偏好分为多种类型，不包括（）。

  A投机型投资者

  B保守型投资者

  C跟风型投资者

  D普通型投资者

• 4. 下列不属于色调的决定要素的是（）。

  A色相

  B亮度

  C纯度

  D明度

• 5. 《房地产经纪管理办法》公布之日是2011年1月20日，自2011年4月1日起施行，其生效的时间为（）。

  A2010年12月1日

  B2011年1月20日

  C2011年2月1日

  D2011年4月1日

• 1. 住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括（）。

  A涂料

  B瓷砖

  C铝扣板

  D壁纸

  E防水卷材

• 2. 资金存在时间价值的原因不包括（）。

  A资金增值

  B经济增长

  C生产力水平提高

  D承担风险

  E通货膨胀

• 3. 正确的房地产经纪人消除心理压力的方式有（）。

  A发展和培养一个社交网和朋友圈

  B每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化

  C自我反省，扬长避短

  D相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决

  E看问题要客观公正

• 4. 竖向建筑构件有（）。

  A屋顶

  B墙体

  C梁

  D柱

  E基础

• 5. 建立比较基础一般要（）。

  A统一财产范围

  B统一付款方式

  C统一税费负担

  D统一计价单位

  E统一货币单位