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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月14日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1024

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月14日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 关于用益物权的说法，正确的有（）。

A是债券派生的物权

B一般以动产为客体

C用益物权不受限制

D以对物的实际占有为前提

2. 根据建筑材料的化学成分进行分类,水泥属于()。

A无机材料

B有机材料

C复合材料

D人工材料

3. 为缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展（）。

A居住区

B综合区

C卫星城

D开发区

4. 张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（）。

A20.00%

B25.00%

C33.33%

D60.00%

5. 电磁辐射中，对人体危害程度最强的是（）。

A微波

B短波

C中波

D长波

1. 在前提条件不变的情况下，（）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。

A该种房地产的价格较低时

B消费者对该种房地产偏好程度增强时

C该种房地产的开发建设成本较低时

D该种房地产的开发建设技术水平提高时

E消费者预期该种房地产价格会上涨时

2. 关于根据房地产市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态，下列说法正确的有（）。

A寡头卖方垄断市场中，多数卖方，少数买方

B双边垄断市场中，少数卖方，少数买方

C完全竞争市场中，很多卖方，很多买方

D买方垄断市场中，很多卖方，一个买方

E双寡头买方垄断市场中，很多卖方，两个买方

3. 王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有（　　）。

A不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任

B李某违约，需再支付与定金相同数额的款项给王某

C李某违约，定金不可收回

D王某违约，应双倍返还定金

E王某违约，应退还一半定金

4. 城市化进程一般分为（）阶段。

A初始阶段

B快速阶段

C成熟阶段

D发展中阶段

E高速阶段

张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。

5. 张某选择等额本息还款方式的优势有（）。

A还款压力均衡

B相当于等额本金还款方式而言，前期的还款压力小

C享有更低的利率

D每月的还款金额相同

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