2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月11日

• 1. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

  A公寓

  B商铺

  C铺面房

  DLOFT

• 2. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

  A自用客户和投资客户

  B机构客户和个人客户

  C买房客户和租房客户

  D住宅客户和办公客户

• 3. 某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（）元/m2。

  A3920

  B3733

  C4118

  D4667

• 4. 个人住房贷款代办的目的不包括（）

  A达成买方客户的购房目标

  B帮助买方制定合理的贷款方案

  C办理贷款手续及抵押登记手续

  D降低银行贷款风险

• 5. 房地产经纪机构进行内部资源分析，主要是找出()。

  A机构的经营战略

  B组织的核心竞争力

  C机构自身条件

  D人力资源状况

• 1. 办理贷款时，房屋买房(即借款人)需准备的资料有（）。

  A身份证

  B户口簿

  C婚姻证明

  D学历证明

  E不动产权证

• 2. 关于自由还款方式的表述，正确的有（）。

  A弥补了商业贷款中固定还款月供的规定

  B提高了借款申请人自主选择的机会

  C增加了借款者的时间成本

  D减轻了借款者的经济成本

  E借款人每月可根据自身具体情况，协调月还款额，合理支配月收入

• 3. 购房须知的内容应明确购房者所购物业的（），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。

  A抵押方式

  B具体信息

  C相关税费

  D付款方式

  E建筑面积定价

• 4. 购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（）。

  A有效身份证明原件

  B结婚证

  C银行要求的资产证明

  D认购书原件

  E定金收据原件

• 5. 房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（）。

  A房屋售价区间

  B客户售房动机

  C客户工作经历

  D客户最高学历

  E客户身份